离婚时，能协定朋分单位房吗？

专业人士

　这套房房产挂号上是我的名字，我能不克不及擅自把这套房卖了，再给他必定的经济抵偿呢？

我与丈夫2005年9月协定离婚，配合所有的单位房是我们的独一住房。当初成婚时，这套两居室挂号在我名下。我们在离婚协定中商定：南侧一间回丈夫所有，北侧一间回我所有。但并未对衡宇中其他如客堂、阳台等部门作出具体划分。因为离婚后仍然住在一套屋子里，生涯很不便利。本年1月，我父亲生病，急需用钱，我想把这套屋子卖失落。可依照离婚协定，衡宇产权有一半在前夫那儿，而他怎么也分歧意卖失落。由于这套房房产挂号上是我的名字，我能不克不及擅自把这套房卖了，再给他必定的经济抵偿呢？或者告状到法院，恳求离婚协定无效，从头朋分夫妻配合财富？(周 淳)

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周淳伴侣：

《物权法》划定，物权是权力人依法对特定的物享有直接安排和排他的权力。权力人直接对特定物享有安排、管领的权力，不容任何人侵略或者妨害权力的行使。《物权法》中的一物一权原则，指物上只能设定一个所有权。依据我国对不动产履行的同一挂号轨制，房产所有人一栏可以写进两个以上的名字，表现共有。但这并不料味着对统一衡宇挂号了两个以上的所有权，不然，所有权人对物的直接安排和排他性权力无法实现。是以，成套建造的单位楼房的分歧房间，不得由两个以上的小我分辨所有。 你和前夫所共有的┞封套单位房的范畴和界域内乱，只能断定一个所有权。而你与前夫在离婚协定中有关朋分衡宇的商定，违背了一物一权原则，两边都无法实现物权。如告状至法院，法官会支撑你离婚协定无效的恳求，并从头朋分夫妻财富。因为该套房产挂号在你的名下，你也可以卖出这套衡宇。但要给前夫响应部门的经济抵偿。（作答/中国妇女《法令辅助》小组 审读/最高国民法院国度法官学院 金俊银）[

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